Villa exceptionnelle à la mer à Marbella
+34678848630
Prix € 2,950,000
Chambres 4
Salles de bains 4
Surface bâtie 397 m²
Terrasse 327 m²
Jardin/Terrain 939 m²
Taxe foncière € 2,408 / année
Frais de copropriété € 70
Taxes Ordures ménagères € 278 / année
Splendide vue mer à l'est de Marbella.
À distance de marche: plage, restaurant, magasins, golf, tennis, transports en commun,
pharmacie. Espace de vie ouvert sur cuisine.
Design et qualités exclusifs. Prêt à emménager sous 1 à 2 semaines.
Chauffage au sol et climatisation partout, grandes baies vitrées,smart glass etc.
4 ch / 4 sdb, 2 salons, 2 abris pour 2 voitures chacun, piscine chauffée, jacuzzi pour 8
personnes, 3 chambres avec superbes terrasses, cuisine d'été en rez-de-jardin, 30 m2
supplémentaires qui peuvent faire un parfait appartement d'hôtes indépendant / sauna gym ou bureau. Une partie du deuxième salon pourrait facilement devenir une autre chambre très spacieuse en suite.
Total m2 construit: Villa 386,41m2 + 11,29m2 + terrasses couvertes 102.91m2 + terrasses
ouvertes 224,66m2 + piscine et jacuzzi 55,2m2 + abris voitures 74,12m2 = 854,59m2
Bien évidemment , il y a plus de 500 villas entre 2.000.000 € et 3.000.000 € à vendre entre Málaga et Gibraltar mais si vos exigences sont: Marbella, excellente vue mer, à distance de marche de la plage et des commodités, construction neuve et prête à emménager, espace de vie ouvert et de plus haute qualité, 4-6 chambres, il reste moins de 10 options et c'est de loin la plus attrayante !
La meilleure alternative est d'acheter une ancienne maison sur un terrain de premier choix (coût au moins 1M), de la démolir pour concevoir et construire la maison de vos rêves à partir de zéro. Si tout se passe très bien, 2 ans plus tard, vous pouvez en profiter pour la première fois et vous aurez probablement économisé 20 à 30%. En tant qu'architectes, développeurs et constructeurs, nous pouvons vous proposer les meilleures solutions sur mesure possibles.
VILLA ALCOTANES
Après avoir cherché pendant plus de 10 mois la bonne opportunité, nous avons acheté une ancienne villa sur un terrain de premier ordre il y a 18 mois.
Nous avons fait une rénovation complète, changé la disposition, étendu diverses zones qui se termineront à l'intérieur.
Comme vous pouvez le voir sur les plans, vous pouvez toujours choisir si vous souhaitez convertir une partie du deuxième salon au niveau de la chambre en une chambre/bureau supplémentaire ainsi que ce que vous souhaitez finalement faire de l'espace (maintenant terrasse couverte ) sous la terrasse de la chambre principale. Ce dernier pourrait facilement devenir Gym/Sauna, bureau, appartement d'amis indépendant.
Nous n'utilisons que des qualités élevées ou, en d'autres termes, les mêmes qualités que nous utilisons pour nos propres maisons dans lesquelles nous vivons nous-mêmes.
En tant que professionnel aussi, vous reconnaîtrez facilement une fois que vous visiterez la propriété, que nous avons vraiment fait un excellent travail.
Mais qu'est-ce qui rend cette villa si spéciale/unique ?
Comme une excellente vue sur la mer est un MUST, vous ne trouverez pas une autre villa neuve / entièrement rénovée / de haute qualité en bord de mer à Marbella avec une vue panoramique sur la mer comparable depuis le niveau de l'entrée et toujours une vue particulièrement bonne sur la mer depuis le niveau inférieur (chambre). La même maison sans aucune vue sur la mer coûterait environ 750 000 € / +- 30% de moins.
Les 3 chambres principales ont toutes un accès direct à des terrasses de bonne taille avec vue sur la mer. Lorsque vous vous réveillez dans l'un d'eux, la première chose que vous verrez est à nouveau la mer. Vie extérieure avec terrasses partout, cuisine d'été au niveau piscine/jardin, piscine chauffée, jacuzzi pour 8 personnes, intimité totale et comme vous pouvez le voir sur Google Map à distance de marche de tout, en fait une maison familiale parfaite pour les vacances ou comme résidence permanente.
Un penthouse comparable (vues/qualités/emplacement/taille = intimité) coûtera plus cher. Avec une telle villa, vous paierez moins pour votre jardinier que vous ne paierez les frais de communauté pour un penthouse.
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